수유동 북한산 스카이뷰 분양가 입주자모집공고문

수유동 북한산 스카이뷰

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1. 공급내역 및 공급금액

■ 시행수탁자 : ㈜무궁화신탁, 시행위탁자 : 백운연립관리단, 시공사 : ㈜햇살종합건설

■ 공급위치 : 서울시 강북구 수유동 566-4번지

■ 공급규모 : 지하1층 : 주차장 / 지상1층~지상7층 : 공동주택-민영아파트(55세대)

■ 주요일자 : 착공일자(2019. 05. 08), 준공예정일자(2020.10. 00)

■ 입주시기 : 2020년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

■ 공급대상

▪ 입주자저축 순위별 요건

2. 신청일정 및 장소, 구비서류

■ 신청일정 및 장소

3. 당첨자 발표 및 계약일정

■ 일정 및 계약장소

4. 유의사항

■ 설계변경

⦁ 특화설계를 진행하면서 당초 인허가 내용에서 외관 디자인 및 조경 등 단지모형 및 각종 CG 등 분양홍보물에 이를 반영하였으나, 건축재심의 및 건축허가 변경이 필요한 사항으로 분양개시 후, 계약시 입주예정자의 동의를 받아 신속하게 건축심의 및 건축허가 변경을 통해 실시공시 반영할 예정이므로 이에 따른 이의를 제기할 수 없음

⦁ 공동주택, 지하주차장의 파일 및 기초형식 등은 굴토 후 현장여건에 따라 변경될 수 있음

⦁ 본 아파트는 시공상 구조 및 성능부분에 대하여 적법한 절차를 거쳐 설계변경을 추진할 수 있으며, 관련법규에서 정한 동의사항 외의 변경사항에 대해서는 계약자의 동의없이 사업주체가 인허가를 진행할 수 있음을 인지하시기 바람

⦁ 관련법에 따른 건축허가의 경미한 변경 사항에 대하여 사업주체가 인허가를 진행할 수 있음을 인지하시기 바라며, 계약시 입주예정자에게 경비한 변경에 대한 동의를 받을 것이며, 이에 대한 어떠한 이의를 제기할 수 없음

■ 세대 / 디자인

⦁ 조경, 아파트 공용 현관, 지하 출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 청약 및 계약 전 확인하시기 바람

⦁ 본 아파트 외부마감은 기본을 석재로 디자인 마감함

⦁ 세대내 가스 및 각종 설비배관의 일부가 노출로 시공될 수 있고, 주방 상판(가스), 거실천정(에어컨)에 점검구가 설치될 수 있음

⦁ 욕실, 발코니 등에 설치되는 F.D는 위치가 변경될 수 있음

⦁ 4층~7층 세대에는 화재 시 대피를 위한 대피공간이 별도로 설치가 됨.

■ 세대 / 규격

⦁ 평면도 상의 치수는 중심선 기준 (발코니의 경우 외곽선 기준)으로 안목치수와는 차이가 있음

⦁ 세대 당 공급면적, 계약면적 및 대지지분은 법령에 따른 공부정리절차 (준공 시 확정측량) 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며, 부대복리시설 면적 조정 등으로 처리할 수 있음

⦁ 당 현장은 타입별로 창호형태(높이, 폭 등), 서비스 면적, 발코니 형태 등이 상이하므로 청약 및 계약 전 반드시 확인바람

⦁ 발코니 확장에 따라 이중 샷시, 단열재의 추가설치로 동일평형이라도 발코니 실사용 면적이 줄어들 수 있음

■ 세대 / 마감재

⦁ 세대내 창호 및 문의 형태 및 위치는 견본주택 및 분양안내책자 기준으로 시공되나 기능상의 향상을 위해 규격 및 사양, 열림(개폐) 방향, 형태가 실제 시공 시 일부 변경될 수 있음

⦁ 세대 내 설치되는 인테리어 마감재, 디자인 및 다양한 두께로 인해 안목치수가 도면과 다를 수 있음

⦁ 견본주택에 설치된 창호와 다른 타입의 창호 및 난간대가 설치 예정임. 따라서 모형 및 분양자료를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있음

⦁ 창호의 문 열림 방향, 날개벽체는 일부 변경될 수 있음

⦁ 바닥마감재의 색상과 폭이 상이할 수 있음

⦁ 거실 및 주방, 침실에 시공되는 마루자재는 스팀청소기 및 물걸레 등 습기를 이용한 청소는 목재 고유한 특성 상 장시간 수분 노출 시 변형, 비틀림 등 우려가 있으니 주의하시기 바람

⦁ 현관중문 여닫이도어 및 슬라이딩도어는 현장 입찰결과에 의해 제조사 및 사양, 형태가 변경될 수 있음

⦁ 인허가 과정 및 실제 시공 시 사용성 개선을 위하여 주방가구 및 수납공간의 계획이 일부 변경될 수 있음

⦁ 대피공간은 준 외부공간으로서 난방시공 및 단열재가 설치되지 않으므로, 내·외부 온도차에 의하여 결로 및 결빙에 의한 마감 손상이 발생할 수 있음

⦁ 세대내부의 욕실 단차는 바닥구배 시공으로 인해 다소 차이가 있을 수 있으며, 침실 내부로 물 넘김을 방지하기 위하여 설계되었으며, 욕실 출입 시 문짝에 의한 신발 걸림이 있을 수 있음

⦁ 각 세대 대피공간에는 임의 시설물, 장비, 가구 등을 설치할 수 없으며, 구조변경 등이 불가함

⦁ 세대 내부 가구 설치 부위의 바닥, 벽, 천정 등 비노출면은 별도 마감재가 시공되지 않을 수 있음

- 욕실장 및 욕실거울 후면에는 타일이 시공되지 않을 수 있음

- 신발장, 침실 붙박이장 등 고정형 가구 하부 및 후면에는 별도 마감재가 시공되지 않을 수 있음

- 주방가구와 접하는 측면, 후면에는 일부 타일이 시공되지 않을 수 있음

- 주방가구 하부는 별도 마감재가 시공되지 않을 수 있음

⦁ 공장생산 자재 (예: 무늬재, 천연석재, 타일 등)는 자재의 특성상 일정한 무늬나 색상의 공급이 어려우므로 자재자체의 품질 상 하자의 판단은 KS기준에 의하며, 시공 상 요철이 발생할 수 있음

⦁ 실 시공 시 세대내 화장실의 천정높이는 바닥타일의 마감재와 천정 내 설비배관 설치 등에 의하여 도면상의 치수와 달리 일부 오차가 발생할 수 있음

⦁ 욕실은 외부창이 미설치 됨

⦁ 단위세대(실) 내 조명기구 및 배선기구, 홈네트워크 관련 장비 등의 위치는 설치여건에 따라 일부 변경될 수 있음

⦁ 욕실 및 발코니 등에 설치되는 수전 배수구 배기구 가스배관 등의 마감 위치 및 개소는 사용성, 효율을 고려한 설비 계획에 따라 변경될 수 있음

⦁ 설치 위치에 따라, 계약자가 기존에 사용하고 있거나 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치가 불가할 수 있으니 사전에 확인하고 계약하기 바람

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