감일 푸르지오 마크베르 분양가 일정 입주자모집공고문

감일 푸르지오 마크베르

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1. 공급내역 및 공급금액

■ 공급위치 : 경기도 하남시 감일지구 내 주상복합용지 (주상1)

■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 3층~지상 29층, 5개동, 총 496세대 및 부대시설 및 판매시설 (기관추천 특별공급 32세대, 다자녀가구 특별공급 50세대, 신혼부부 특별공급 66세대, 노부모부양 특별공급 15세대, 생애최초 주택구

입자 특별공급 49세대 포함)

■ 입주시기 : 2023년 6월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)

■ 공급대상

2. 공급금액 및 납부일정

3. 견본주택

• 견본주택은 114A타입만 설치되며, 견본주택이 설치되지 않은 타입(84A, 84B, 114B)에 대해서는 인터넷 홈페이지 등을 참고하시기 바라며, 계약 전 견본주택에서 분양상담을 진행하므로 평면형태, 가구배치, 실 면적 등 세심한 주의를 기울여 평면 및 마감재에 대한 정보를 확인하시고 계약에 임하시기 바랍니다.

• 견본주택은 발코니확장 및 추가 선택품목(본 시공시 발코니확장 및 추가 선택품목은 별도 계약 사항임)을 적용하여 시공되어 있으므로 기본형세대 선택 시 제외품목이나 기본품목 등을 확인하시기 바라며, 목창호류, 가구류, 바닥재 등 마감자재의 색상, 디자인, 재질 등은 본 시공 시 견본주택과 다소 상이할 수 있습니다.

• 견본주택에 설치된 단지모형 및 단위세대는 계약자의 이해를 돕기 위한 것으로 대지 주변현황, 공사 시 필요한 설비기기 및 출입문 등은 표현되지 않습니다. 또한, 창호의 위치 및 크기는 구조, 안전상의 문제로 일부 수정될 수 있습니다.

• 견본주택 및 각종 홍보물로 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 인승, 속도, 탑승위치 등)은 사업계획승인도서에 따르며, 이로 인해 사업주체 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 견본주택에 시공된 제품 및 인터넷 홈페이지에 적용된 마감자재는 자재 품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우와 시공여건 또는 제품의 개시 등에 따라 동질·동급의 다른 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 견본주택에 시공된 발코니 창호, 실외기실 도어, 현관 방화문, 가구, 바닥재 등은 입찰결과에 따라 제조사, 브랜드, 하드웨어, 일부 형태가 상이할 수 있음을 계약 전 반드시 인지하시기 바랍니다.

• 견본주택에 설치된 조명기구, 콘센트, 스위치의 제품사양은 동질·동급의 다른 제품으로 변경될 수 있으며, 위치 또한 변경될 수 있음을 계약 전 반드시 인지하시기 바랍니다.

• 견본주택 내 등기구 조도량 [lx]은 계약자의 이해를 돕기 위해 구현된 것이며 실시공 시 KS조도기준 동등 이상으로 적용됩니다.

• 견본주택에 설치된 에어컨, 욕실환기팬, 온도조절기, 환기디퓨저, 바닥 배수구의 제품사양, 규격 및 위치는 변경될 수 있습니다.

• 견본주택에 설치된 감지기, 유도등, 스프링클러헤드의 위치 및 개수는 본 공사와 무관하며 실시공시 소방법에 맞추어 설치되오니 양지하시길 바랍니다. (견본주택에 설치된 스프링클러와 감지기는 견본주택용 소방시설임)

• 견본주택 세대 내에는 보안용 CCTV가 설치될 수 있으며, 실시공 시에는 설치되지 않습니다.

• 견본주택은 분양 후 일정기간 공개 후 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 철거 전 견본주택 내부를 촬영하여 보관할 예정입니다.

4. 단지

<동별 주요사항>

• 1층 공개공지 및 광장 등에서 준공 후 이벤트 등 행사가 진행될 수 있으며, 이로인한 소음, 빛반사, 미관훼손, 냄새, 기타 환경권 침해가 있을 수 있음을 확인하고 이를 이유로 사업주체(시행사 및 시공사)에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 기계실과 인접한 101, 102, 105동 저층 세대는 소음 및 진동 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

• 본 아파트는 주상복합단지로 주동하부 및 광장에 판매시설이 계획되어 있으며 단지 내 상가에서 발생하는 소음, 냄새 등으로 인해 불편이 있을 수 있습니다. 이를 이유로 사업주체(시행사 및 시공사)에 민원을 제기할 수 없습니다.

• 쓰레기 집하장은 지하3층에 동별 1개소씩 위치하며, 판매시설용 쓰레기집하장은 지하1층에 설치될 예정입니다. 폐기물 수거 차량의 상시 접근으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 폐기물로 인한 냄새, 분진, 해충 등에 의해 사생활권이 침해

될 수 있으므로 계약 시 반드시 설치예정 위치를 확인하시기 바랍니다.

<계획>

• 분양 시 설계도서와 견본주택 단지모형 상 외벽 색채, 옥상 조형물 등은 안전사고 방지, 성능개선, 유지관리 등을 고려하여 공사 중 변경될 수 있습니다.

• 단지 동 번호는 관계기관의 심의결과에 따라 공급시의 명칭과 상이할 수 있습니다.

• 공동장소인 놀이터, 주민공동시설 등 각 부대복리시설 및 판매시설 로 인해 소음 및 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.

• 고층 세대는 경관 조명에 의한 빛 공해 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

• 지상에 설치되는 지하주차장 환기용 그릴과 제연휀룸의 급배기용 그릴은 본 시공 시 위치, 형태가 변경될 수 있습니다.

• 건물 외벽 디자인(요철계획, 석재마감 등)에 의해 일부세대 조망권이 침해될 수 있으므로 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 건물 외벽 사인물 설치는 실시공 시 현장상황에 따라 변경 시공될 수 있습니다.

• 단지 부대복리시설, 차량진출입구, 아트리움, 옥외E/V 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등 이 침해될 수 있으며, 아파트 지붕층 및 옥탑층에 의장용 구조물, 위성안테나, 태양광발전설비, 피뢰침, 경관조명 등

의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망간섭 및 빛의 산란에 영향을 받을 수 있으며, 바람에 따른 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 일부 동의 캐노피가 벽면보다 돌출되어 시공될 수 있으며, 필로티 계획 및 기둥 위치 등이 실시공 시 변경될 수 있습니다.

• 공동주택(아파트) 3층(필로티층)은 석재로 외벽 마감되며 견본주택 모형 및 카탈로그 이미지 등은 이해를 돕기 위한 참고 이미지입니다.

• 지하주차장, 판매시설, 커뮤니티시설 등 부대시설의 외벽 및 옹벽의 마감재, 색채 등은 변경될 수 있습니다.

• 아파트 주동출입구는 지하3층, 지하2층 일부동(103동, 104동, 105동 해당), 지상1층 및 3층에 위치합니다. 해당 엘리베이터 홀의 마감사양은 4층 이상의 기준층 엘리베이터 홀의 마감사양과는 다릅니다.

• 판매시설 입면 및 디자인과 아파트 주동출입구의 형태 및 디자인 등은 변경될 수 있습니다.

• 공동주택의 옥탑구조물은 실시공 시 형태변경 또는 옥상구조물 지지를 위한 기둥이 추가 시공될 수 있으며, 옥상구조물 상부는 도장 마감이 적용되지 않습니다.

• 관계법령의 변경, 인허가 과정 및 실시공 시, 외관개선을 위하여 건물외관(지붕, 옥탑, 전후면 외관, 측벽, 동출 입구, 발코니 앞 장식물, 창틀모양 및 색, 색채), 난간의 형태 및 높이, 경비실, 문주, 부대 복리시설의 외관디자인 및 재료, 단지의 명칭,

동표시 등은 입주자의 동의 없이 변경될 수 있으며, 아파트 측벽 패턴 및 사인물은 실시공 시 변경될 수 있습니다.

• 본 아파트는 주민공동시설이 지상에 설치되며, 주민공동시설과 인접한 일부 저층세대는 사생활권, 소음, 조망, 일조, 진동, 냄새 측면에서 불리할 수 있으니 각 시설의 위치를 명확히 인지하고 계약체결하시기 바랍니다.

• 단지 내 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물(환기창, D/A)이 각 동 주변에 노출되어 있으며, 이로 인해 저층 세대의 조망권에 침해를 받을 수 있고 소음과 냄새, 진동 등이 발생할 수 있습니다. 반드시 계약 전 이점 양지하시고 계약하시기 바랍

니다.

• 일부 저층 세대의 경우, 부대시설 및 판매시설에 설치되는 냉각탑, 탈취유니트, 실외기 및 환기를 위한 시설물로 인해, 소음, 진동, 냄새 등이 발생할 수 있습니다.

• 일부 저층 세대의 경우 동 출입구 형태에 따라 동 현관 및 장애인 경사로 설치에 따른 시각적 간섭이 발생될 수 있으며, 반드시 계약 전 이점 양지하시고 계약하시기 바랍니다.

• 주동 색채 및 옥외시설물은 향후 상위 지침변경 및 인허가 과정 중 입주자 동의 없이 변경될 수 있으며, 반드시 계약 전 이점 양지하시고 계약하시기 바랍니다.

• 단지 각 차량 및 보행자 출입구의 차별화 디자인은 추후 변경될 수 있으며, 반드시 계약 전 이점 양지하시고 계약하시기 바랍니다.

• 건축물의 구조물 외관에 브랜드용 광고 및 조명이 설치될 수 있으며 반드시 계약 전 이점 양지하시고 계약하시기 바랍니다.

• 로비, 엘리베이터 홀, 복도 등 공용공간은 추후 설계변경이 이루어질 수 있습니다. 반드시 계약 전 이점 양지하시고 계약하시기 바랍니다.

• 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 옆, 상부층 세대는 필로티 및 주변에 설치된 놀이/휴게/운동시설물 등의 이용과 외부 통행에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있습니다.

• 3층 ‘필로티 및 조경시설물’은 추후 ‘필로티’, ‘조경시설물’ 및 기타 설계안으로 변경될 수 있으며, 이에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 각 동 주변 및 필로티 내부에는 자전거보관소가 설치되며 이로 인한 소음 및 분진 등 생활의 불편함이 있을 수 있습니다. 자전거보관소 위치 및 개소는 보행동선, 안정성, 이용편의성 등에 따라 실시공 시 각 동별로 위치가 삭제되거나 변경 또는 추가될 수 있습니다.

• 본 아파트의 3층은 2층 판매시설의 지붕층으로 판매시설용 주방배기휀룸이 단지 내 5개소 설치될 예정이며, 일부 판매시설 2층 옥상에 냉각탑, 루프탑 공간 조성 등으로 소음, 사생활침해, 냄새, 진동 등이 발생할 수 있습니다. 해당 위치를 분양홍보물 및 사업승인도서 등을 통해 확인 후 계약하시기 바랍니다. 주방배기휀룸, 냉각탑, 루프탑 공간 등의 형태는 실시공시 변경될 수 있습니다. 이점 양지하시기 바랍니다.

• 전기실/발전기실과 인접한 세대는 매연, 소음 및 진동 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

• 보안/안전상의 문제로 경비실(이동식 또는 고정식)이 추가 설치될 수 있고, 위치에 따라 저층부 세대의 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있으며, 반드시 계약 전 이점 양지하시고 계약하시기 바랍니다.

• 각 동별 저층 및 최상층 일부세대, 대피공간 인근세대는 단위세대 방범을 위하여 방범감지기가 설치될 수 있습니다. 반드시 계약 전 이점 양지하시고 계약하시기 바랍니다.

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