부천 브라운스톤 여월 분양가 입주자모집공고문
- 분양정보/경기
- 2023. 1. 5.
1. 공급내역 및 공급금액
■ 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 부천시 재개발과 – 17324호(2022.11.30.)로 입주자모집공고 승인
■ 공급위치 : 경기도 부천시 여월동 9-28, 9-29번지
■ 공급규모 : 아파트 지하2층, 지상 13층 3개동 총 142세대 중 일반분양 42세대
특별공급 24세대(일반[기관추천]특별공급 4세대, 다자녀가구 4세대, 신혼부부 9세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 5세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2024년 01월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
2. 공통 유의사항
• 상기 주택형별 공급금액은 분양가 상한제 미적용 주택으로 상기 주택형별 공급금액은 분양가 자율화에 따라 공급금액 범위 내에서 사업주체 자체 심의 결과 각 세대의 주택형별, 동별, 호별, 향별, 일조권 등의 차등을 두어 적의 조정 하여 책정한 금액입니다.
• 상기 공급금액에는 각 주택형별 소유권 이전등기비용, 취득세가 미포함 되어 있습니다.
• 상기 공급금액은 추가선택(유상옵션)품목 미포함 금액이며, 별도계약을 통해 선택이 가능합니다.
• 상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 주현관 등 주거공용면적과 지하주차장, 관리·경비실, 주민공동시설, 기계/전기실 등의 그 밖의 공용면적이 포함되어 있으며, 각 주택형별 주거공용면적, 지하주차장 및 지하피트 등 기타 공용면적에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있습니다.
• 근린생활시설은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않습니다.
• 층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 기준입니다.(필로티가 있는 동은 필로티 공간에 해당하는 층, 호수를 적용하여 층, 호수를 산정하였으며, 실제 층수에 해당하는 층, 호수를 고려하여 분양가를 산정하였음)
3. 부대시설 및 복리시설
- 관리사무실, 경로당, 등 단지 내 부대복리시설의 내부시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 당사가 시공하며 그 외 운영 및 관리에 필요한 기타 기기 및 비품은 입주 후 입주민들이 자체적으로 구입하여 설치하여야 합니다.
- 공공장소인 휴게공간과 필로티, 부대복리시설, D·A(기계실, 전기실 등의 급배기구), 정화조, 쓰레기 분리수거함, 관리동, 각종 장식물, 조경시설, 자전거보관소 등의 설치로 일조권, 조망권, 환경권, 소음피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있으며, 위치 및 개소는 본 공사시 변경될 수 있습니다.
- 부대복리시설, 근린생활시설 구성 및 건축 계획은 인·허가 과정이나 본 공사시 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다.
4. 단지 지하주차장
- 근린생활시설 주차대수(지상) 2대, 아파트 주차대수 지상 44대 지하1층 98대 총 142대로 계획했으며, 별도의 물리적인 주차 구분은 설치되지 않습니다.(지하2층은 공용주차장(마을주차장)으로 계획되어 있습니다.)
- 주차장 차로 및 출입구의 높이 : 주차통로 – 2.3m / 주차라인 – 2.1m
- 지하주차장 진입 시, 차량의 높이는 2.3m로 제한되며, 2.3m를 초과하는 탑차(택배운송 등)는 지하주차장으로 진입이 불가능합니다.
- 지하주차장은 지반상태 및 인근 건축물과의 관계 등에 의해 계획안(주차장 층고, 주차동선 및 위치 등)이 변경될 수 있습니다.(단, 주차대수의 감소는 없습니다.)
- 지하주차장은 공용시설로 특정위치 사용에 따른 전용지정을 요구할 수 없습니다.
- 지하주차장의 동선, 기능, 성능 개선을 위하여 설계변경이 될 수 있으며, 설계변경 진행 시 확장형 주차비율도 변경될 수 있습니다.
5. 세대 공통
- 「실내건축의 구조시공에 관한 기준」에 의거하여 도어의 손끼임방지 의무화로 거실에 면한 도어에 시공되며, 본 공사 시 장치의 디자인 및 재질 등 상세는 사이버 견본주택과 상이할 수 있습니다.
- 손끼임방지 장치는 사용에 따라 접착면의 탈락이 발생될 수 있으며, 이는 제품의 하자가 아니오니 이점 유의바랍니다.
- 세대의 안목치수는 세대 내에 시공되는 인테리어 마감재의 마감 두께에 따라 설계보다 줄어들 수 있습니다.
- 세대 대칭형 타입의 경우, 분양홍보물의 일부 각 실(현관, 거실, 안방, 침실, 주방, 욕실, 발코니, 실외기실, 대피공간)의 향, 위치가 상이할 수 있으므로 동·호수, 세대 배치, 코아 형태를 확인 후 계약하시기 바랍니다.
- 인·허가 과정 및 본 공사시 사용성 개선을 위하여 가구 및 수납공간의 계획이 일부 변경될 수 있습니다.
- 우물천장과 걸레받이는 본 시공 시 하자 발생을 예방하기 위해 PVC 위 래핑 또는 도장으로 시공될 수 있습니다.