부천원종 B2블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고문

 

1. 청약 및 계약 등 주요일정

- 공급위치 : 경기도 부천시 원종동 일원 부천원종 공공주택지구내 B2블록 394세대
- 공급대상 : B2블록 591호 중 신혼희망타운(공공분양) 394세대 (전용면적 46㎡ 80세대, 55㎡ 314세대)

 

 

2. 주택전시관 관람 안내

- 주택전시관 개관은 2023.1.2(월) 10:00이며, 코로나19 사회적 거리두기 단계 준수에 따라서 운영여부가 변동될 수 있습니다.
- 사전청약 당첨자 : 부천원종B2블록 사전청약 당첨자를 대상으로 주택전시관이 ‘22.12.30(금)~12.31(토) (10:00~17:00) 양일간 선공개되며, 사이버모델하우스에서 사전예약 후 방문 가능합니다.
- 부천원종 B2블록 주택전시관 내 견본주택은 단위세대 55A형, 55C형이 설치되었으므로 관람에 참고하여 주시기 바라며, 그 외 타입은 사이버모델하우스 및 팸플릿을 참고하여 주시기 바랍니다.
- 주택전시관 관람이 어려운 분들께서는 사이버 모델하우스 및 팸플릿을 참고하시기 바랍니다.
- 방문 시에 마스크 착용, 환기·소독 등에 적극 협조하여 주시기 바랍니다.
* 주택전시관 위치 : 인천광역시 서구 봉수대로643

 

 

3. 공급대상

※ 금회는 공공분양으로만 공급하며, 행복주택은 향후 별도 공고를 통해 입주자를 모집할 예정입니다.
※ 사전청약 당첨자 청약접수 마감 후 사전청약 당첨자의 미신청 물량은 일반공급으로 전환됨에 따라 일반공급 물량은 사전청약 당첨자 신청 결과에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 주택형별 신청접수 초과 시에는 공급물량의 300%에 해당하는 예비입주자를 선정하며, 주택형별 신청접수 미달 시에 대해서는 향후 재공급합니다.
※ 청약 접수한 주택형을 변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 입력 및 제출까지 완료하여야 합니다.
※ 청약신청은 반드시 주택형(46 / 55)으로 신청해야 하며, 주택타입(55A, 55B, 55C) 선택은 불가합니다. 또한 사전청약 당첨자는 사전청약 시 신청한 주택형으로만 신청 가능합니다.
※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)
※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주동현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소 등의 공용면적입니다.
※ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
※ 세대별 공유대지는 세대별 분양면적(주거전용+주거공용+기타공용)비율에 따라 배분한 것입니다. 지적공부정리는 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 향후 지적정리 후 면적은 일부 증감될 수 있습니다.
※ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층세대는 다락방이 설치되지 않습니다.
※ 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.
※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다.
※ 1층 세대수는 주거약자용주택 및 가정어린이집(행복주택)으로 우선 배정된 1층 세대수를 제외한 공공분양 최대 배정 가능수입니다.
※ 208동 5,6호라인 일부세대는 금회 공급대상에서 제외됩니다.

 

 

4. 사전청약 당첨자

• 입주자모집공고일(2022.12.28) 현재 아래 조건(①~②)을 모두 충족한 사전청약 당첨자
① 입주자모집공고일[2022.12.28(수)] 현재 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 입주 시 제출하는 주민등록표등본에 등재되는 ‘혼인으로 구성될 세대’를 말함)
② 사전청약 당첨자(입주예약자) 또는 그 세대에 속한 무주택세대구성원이 사전청약 입주자모집공고일(2021.10.15)부터 본 입주자모집공고일 현재(2022.12.28)까지 주택을 소유한(상속의 경우는 제외) 사실이 없으며, 다른 분양주택(분양전환 공공임대주택 포함)의 당첨 사실이 없는 분
• 무주택 유지여부, 재당첨제한 적용여부, 특별공급 기당첨여부 등은 입주자모집공고일(2022.12.28.) 현재의 무주택세대구성원(사전청약 공고 이후 추가된 세대구성원이 있는 경우 해당 세대원 포함)을 기준으로 검증하며, 사전청약 시 예비신혼부부로 청약한 경우에는 혼인여부와 관계없이 ‘사전청약 신청 당시 작성한 혼인으로 구성될 세대’를 기준으로 합니다.
• 본청약 모집공고일 기준(2022.12.28.) 위 신청자격을 충족하지 못하였음이 확인된 경우에는 모두 부적격 처리됩니다.(계약체결 불가, 부적격 당첨자 명단관리(향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 입주자선정 제한 및 입주자저축 사용 제한, 해당 주택 임의공급 대상자로 선정 불가 등)

 

 

5. 단지 외부여건

- 주변 아파트 및 건축물의 신축과 주변 시설물의 변경 등으로 단지 내 아파트 동별‧향별‧층별 위치에 따라 소음‧일조‧조망 등의 환경권이 침해될 수 있음
- 지구 내에 A-1BL,A-2BL,B-1BL 및 C-1BL 등이 인접해 있으며 입주 후 공사로 인한 소음‧진동‧분진 등이 발생할 수 있음
- 본 부천원종 공공주택지구 내 주변 도시계획도로는 최종 측량결과에 따라 도로 폭 등이 변경될 수 있음
- 당해 지구 내 공원, 녹지, 공공용지 및 도시계획 시설 등은 현재 상황 및 계획을 보여주는 것으로 개발계획변경에 따라 변경될 수 있으며, CG 및 모형은 소비자의 이해를 돕기 위해 작성된 것으로 인쇄 상에 오류 등이 발생할 수 있음
- 단지 내, 외의 조경석 시공구간은 변경되어 시공될 수 있음
- 인접 공원‧녹지 및 단지 내외 산책로 등을 이용하는 주민들에 의해 사생활 침해가 발생할 수 있음
- 단지 인근 대중교통(시내버스, 마을버스 등)의 노선은 관할 지자체에서 노선을 관리함에 따라 입주 후 노선변경 전 까지 대중교통 이용에 불편함이 발생할 수 있음
- 당해 지구는 사업진행지구로 본 단지와 인접한 도로 및 보도는 공사일정에 따라 지연될 수 있으며, 불편함이 발생할 수 있음
- 본 단지 북측 구간에 방음벽 설치 예정이며 이로 인해 일부 동·층의 조망 및 시야 등이 간섭받을 수 있음. 또한, 지구계획 변경 및 지자체와의 협의 결과 등에 따라 방음벽 계획이 변경될 수 있음
- 본 단지는 당해 지구에서 가장 먼저 착공되는 단지로, 지구내외 도로, 학교, 공원, 녹지 등의 각종 기반시설의 설치가 입주 전까지 완료되지 않을 수 있으며, 이에 따른 불편함이 발생할 수 있음
- 토지이용계획상 소공원1 내 제영향평가 협의 내용에 의거 재해저감 시설인 영구 저류지 조성 예정임
- 부천원종 공공주택지구 내 공공시설 등의 용지는 해당기관의 수요가 없을 경우 타 용도로 변경될 수 있음
- 본 사업지구 북측 봉오대로 맞은편에 부천대장 지구 조성 예정이며, 이로 인해 공사 소음 및 분진 등이 발생할 수 있음
- 본 사업지구 북측으로부터 약 1.5km 이격하여 김포공항이 위치하고 있어 이로 인한 소음 및 건축물 높이 제한이 발생할 수 있음
- 본 사업지구 북서측으로부터 약 3.5km 이격하여 부천시 폐기물소각시설, 굴포공공 하수처리시설 등이 위치하고 있어 확인하시기 바라며, 미확인에 따른 사항에 대해선 이의를 제기할 수 없음

 

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