수서역세권 A3BL 신혼 희망타운 행복주택 추가 입주자모집공고문
- 분양정보/서울
- 2022. 12. 22.
1. 건설위치 : 서울시 강남구 자곡동 347-5번지 일원 행복주택 199호
• 수서역세권 A3블록 신혼희망타운은 총 597호로 행복주택(199호)과 공공분양(398호)으로 이루어져 있으며, 금회 공급하는 물량은 행복주택입니다.
• 수서역세권 A3블록 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일(2022.12.21.) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
※ 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다.
〔신혼부부·한부모가족 계층〕
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인중이며 혼인기간이 7년 이내이거나 만 6세 이하의 자녀를 둔 사람
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
2. 임대대상 및 임대조건
• 금회 공급하는 수서역세권 A3블록 행복주택(199호)은 공공분양(398호)과 혼합단지이며, 금회 모집은 ’20.12.03. 최초 모집공고한 단지에 대해 추가(예비)입주자를 모집하는 것입니다.
※ 동호수 배정은 우리 공사의 전산프로그램을 통해 실시합니다.
• 예비자는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 금회 모집공고에서 예비자 순번을 받으실 경우(예비입주자) 예비순번에 따라 실제 입주 시까지 상당기간이 소요될 수 있습니다.
• 본 단지는 공고일(‘22.12.21.) 현재 대기 중인 예비자가 없으며 모집호수는 기계약자의 계약해지 등에 따라 변동될 수 있습니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적 입니다.
• 금회 공급하는 수서역세권 A3블록 행복주택 전세대(199호)는 발코니확장형으로 시공되며 팬트리 - 드레스룸 / 침실2 - 알파룸은 분리공간으로 공급됩니다.
3. 계약안내
• 전자(PC·모바일) 계약 [ 기간 : ‘23.04.26.(수) 10:00 ~ ’23.04.28.(금) 17:00 ]
• 계약금 입금 후 전자계약 기간 내 온라인으로 계약체결 가능(개인별 가상계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 당첨자에게 개별 안내 예정)
• PC나 모바일을 이용하여 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 접속
「일반사용자 로그인(휴대폰 또는 공동인증서)- 공공주택계약 – LH전자계약 – 표준임대차계약(Ⅰ)」
※ 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택(국민·영구·행복) 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다.
※ 미성년자의 경우 현장 계약만 가능
4. 단지특성
• 지구 북서측에 지하철 호선 및 분당선이 위치하고 3 있으며, 수서-평택 고속철도(SRT) 수서역이 지구 내에 입지하여 있음
• 제3차 국가철도망구축계획에 따라 GTX(A노선 : 삼성~동탄)가 지구 내 지중으로 공사 중에 있으며, 지구 내에 수서광주선(수서~광주 복선전철사업)이 계획되어 있으며, 동 사업추진 등으로 인하여 지구 내 기반시설 설치 및 이용이 지연될 수 있음
• 지구 남북축으로 분당~수서 고속화도로, 밤고개로, 동서축으로는 양재대로 및 광평로, 헌릉로, 자곡로 등이 있음
• 대상지는 헌릉 I.C, 송파 I.C, 수서 I.C, 내곡 I.C와 연접하여 서울외곽순환도로, 용인~서울간 고속도로, 동부간선도로 등 광역교통시설과 연결되어 있음
• 지구 반경 2km이내에 세곡2지구, 강남지구, 수서지구를 비롯하여 문정도시개발사업, 동남권 유통단지, 가락시장 현대화사업 등이 있으며, 반경3km 이내에는 세곡지구 및 위례신도시가 입지하여 있음
• 지구계획(토지이용계획, 지구단위계획, 각 시설 설치계획, 각종 영향평가) 및 인허가 등은 사업 추진과정 중에 조정될 수 있음
• 지구의 조성사업은 현재 진행 중이며 사업과정에서 기반시설 조성여건 변경, 제영향평가, 에너지사용계획 등의 변경, 지구계획 등 인허가 변경 등으로 인해 토지이용계획 및 주변 기반시설이 변경될 수 있음
• 당해 지구 내에는 공공분양∙행복주택 등이 함께 계획되어 있음
• 지구 내외 도로, 상하수도, 학교, 공원, 녹지 등의 각종 기반시설 설치는 사업추진과정에서 국가, 지자체, 교육청 등 관련기관과 협의에 의하여 변경 또는 취소되거나 지연될 수 있음
• 지구 내 학교시설은 지구계획의 변경, 해당관청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류(취소) 요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있으며, 설립계획 및 학생 수용계획은 향후 공동주택 입주 시기 및 학생수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 변경될 수 있음
• 당해 지구외의 도로 등 기반시설은 사업추진 중 일부 변경, 취소 또는 지연될 수 있으며 해당 사업 관할 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 경우 일부 변경 및 취소, 개통지연 등이 발생할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음
• 지구 내 기반시설은 현장여건 등에 따라 입주 시까지 조성되지 못할 수 있으며, 주변단지 및 기반시설 공사에 의한 소음, 분진 등 불편사항이 발생할 수 있음
• 본 지구의 각 편의시설 등 설치계획은 사업추진과정에서 조정 및 변경될 수 있음
• 본 단지는 남측으로 자곡로, 서측으로 밤고개로가 인접하고 있어 차량통행으로 인한 소음, 분진 등의 피해가 발생될 수 있으며, 소음방지를 위해 관계기관 협의 결과에 따라 저소음포장을 계획 하고 있음
• 청약 전에 해당 사업지구를 반드시 방문(현장 출입 불가)하여 소음, 조망, 일조, 도로, 진입로 등 단지 및 주변여건을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인 등으로 인하여 발행하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음
• 지구 남측 약 3km에 서울공항이 있으며, 항공기 운항에 따른 소음이 발생될 수 있음
• 지구 동측에 연접하여 서울교통공사 수서차량기지가 있으며, 차량정비에 따른 생활영향이 있을 수 있음
• 지구 내 환승센터부지에 지구 내외의 빗물의 배제를 위한 유수지가 운영되고 있음
• 지구 내 근린공원에는 지중에 운영중인 SRT의 환기구, 전기시설, 통로, 화물용E/V 등이 노출 되어 있으며, 계획노선인 수서-광주선의 건설사업과정에서도 추가로 철도시설물이 지상에 노출될 수 있음
5. 기타사항
• 주택소유, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출 하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.
• 신청자가 예비입주자로서 아래에 해당되는 경우 장애인 편의시설 설치주택 해약발생 시 일반 세대에 우선하여 공급 안내할 예정이니, 해당세대의 경우 장애인 세대 확인서를 작성하여 주시기 바랍니다. (추가로 편의시설을 설치하는 것은 아님)
* 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 장애의 정도가 심한 지체장애인(뇌병변장애인), 청각장애인, 시각 장애인인 경우
• 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도 하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.
• 태아를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주 전까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하고, 피입양자를 가구원으로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 제출하여야 합니다. 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 당첨 취소 및 계약 해지됩니다.
6. 단지 내부여건
• 본 단지는 수서역세권지구 조성공사에 포함되어 있어 입주 시 조성공사 및 아파트 단지공사에 의한 소음, 분진, 생활여건시설 미비, 공사차량통행 등에 따른 불편이 발생할 수 있음
• 단지 내부여건을 확인한 후 청약에 임하시기 바라며, 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음
• 단지 내에는 공공분양 및 행복주택이 같은 동 내 혼합 배치되어 있음
• 커뮤니티의 개방감 확보를 위해 단지의 동측, 서측, 남측의 경계담장은 설치되지 않음
• 아파트의 배치구조와 동별·호수별 위치에 따라 소음·일조·조망 등의 환경권의 차이가 있을 수 있고, 인접동 및 인접세대에 의해 사생활의 침해 등 생활의 불편을 느낄 수 있음
• 전체동 지상1층은 필로티 또는 상가로 시공되어, 일부 저층세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음
• 단지 내 지상1층에 주민공동시설이 설치되며, 이에 일부 저층세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음
• 단지 내 시설은 지역 주민이 같이 사용하게 될 수 있음
• 단지 내 어린이집 등 보육 관련시설은 지자체 의견 등을 참고하여 국공립 또는 외부위탁으로 운영될 수 있으며 운영방식에 따라 단지 외 지역주민과 같이 사용하게 될 수 있음
• 주민공동시설(종합보육시설, 피트니스 등), 어린이집 등에 내부 시설물(인테리어 등)은 설치되지 않음. 단, 피트니스센터에 운동기구가 제공될 예정이며 설계 및 제공되는 운동기구(의자, 소파, 이동식가구 등 기타 비품은 일체 제공되지 않음)에 대해서 향후 이의를 제기할 수 없고 입주민들의 부담으로 유지·관리 및 운영하여야 함
• 301동에 설치되는 엘리베이터의 경우, 1대당 사용하는 세대, 라인 수가 다름
• 301동은 복도형이며 층당 최대 45호이며, 301동 모든 세대가 각층 복도 전체를 통행할 수 있으며 각 세대 전면 복도는 공용부위임