수서역세권 신혼희망타운 분양가 입주자모집공고문

수서역세권 신혼희망타운

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1. 공급일정

2. 임대대상 및 조건

• 금회 공급하는 수서역세권 A3블록 행복주택(199호)은 공공분양(398호)과 혼합된 임대주택입니다.

※ 동호수 배정은 우리 공사의 전산프로그램을 통해 실시합니다.

• 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급 물량은 해당 공급대상자의 일반공급 물량으로 전환하여 공급합니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적

입니다.

• 금회 공급하는 수서역세권 A3블록 행복주택 전세대(199호)는 발코니확장형으로 시공되며 팬트리 - 드레스룸 / 침실2 - 알파룸은 분리공간으로 공급됩니다.

• 금회 공급하는 수서역세권 A3블록 행복주택 전세대(199호) 바닥재는 ‘강화합판마루’로 설치됩니다.

• 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

• 본 단지는 입주민 및 지역주민을 위한 주민편의시설의 하나로 단지내 카셰어링 서비스가 제공될 수 있습니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 2.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 이 주택의 입주예정월(‘23.1월)은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

3. 신청자격

4. 신혼부부·한부모가족 계층

■ 일반공급대상자

입주자모집공고일(‘20.12.03.) 현재, 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자)으로서 아래의 요건(신혼부부는 ➀-㉮와 ②～⑤를, 예비신혼부부는 ➀-㉯와 ③～⑥를, 한부모가족은 ➀-㉰와 ③～⑤를 모두 갖춘 자

5. 지구 및 단지특성

■ 지구 여건

• 수서역세권 공공주택지구 기반시설은 국토교통부고시(제2018-918호, 2018.12.28)로 승인된 “수서역세권 공공주택지구 지정 변경(4차) 및 지구계획 변경(4차)”에 따라 설치될 예정이나 승인조건 이행, 지자체 의견, 민원 등에 따라 토지이용계획이 일부 변경예정임

• 수서역세권 공공주택지구 기반시설은 국토교통부고시(제2019-577호, 2019.10.22)로 승인된 “수서역 세권 공공주택지구 지정 변경(2차) 및 지구계획 변경(2차)”에 따라 설치될 예정이나 승인조건 이행, 지자체 의견, 민원 등에 따라 토지이용계획이 일부 변경될 수 있음

• 지구 북서측에 지하철 3호선 및 분당선이 위치하고 있으며, 수서-평택 고속철도(SRT) 수서역이 지구 내에 입지하여 있음

• 제3차 국가철도망구축계획에 따라 GTX(A노선 : 삼성~동탄)가 지구 내 지중으로 공사중에 있으며, 지구 내에 수서광주선(수서~광주 복선전철사업)이 계획되어 있으며, 동 사업추진 등으로 인하여 지구 내 기반시설 설치 및 이용이 지연될 수 있음

• 지구 남북축으로 분당~수서 고속화도로, 밤고개로, 동서축으로는 양재대로 및 광평로, 헌릉로, 자곡로 등이 있음

• 대상지는 헌릉 I.C, 송파 I.C, 수서 I.C, 내곡 I.C와 연접하여 서울외곽순환도로, 용인~서울간 고속도로, 동부간선도로 등 광역교통시설과 연결되어 있음

• 지구 반경 2km이내에 세곡2지구 ․ 강남지구 ․ 수서지구를 비롯하여 문정도시개발사업 ․ 동남권 유통단지 ․ 가락시장 현대화사업 등이 있으며, 반경3km 이내에는 세곡지구 및 위례신도시가 입지하여 있음

• 지구계획(토지이용계획, 지구단위계획, 각 시설 설치계획, 각종 영향평가) 및 인허가 등은 사업추진 과정 중에 조정 될 수 있음

• 지구의 조성사업은 현재 진행 중이며 사업과정에서 기반시설 조성여건 변경, 제영향평가, 에너지사용계획 등의 변경, 지구계획 등 인허가 변경 등으로 인해 토지이용계획 및 주변 기반시설이 변경될 수 있음

• 당해 지구 내에는 공공분양∙행복주택 등이 함께 계획되어 있음

• 지구 내외 도로, 상하수도, 학교, 공원, 녹지 등의 각종 기반시설 설치는 사업추진과정에서 국가, 지자체, 교육청 등 관련기관과 협의에 의하여 변경 또는 취소되거나 지연될 수 있음

• 지구 내 학교시설은 지구계획의 변경, 해당관청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류(취소)요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있으며, 립계획 및 학생 수용계획은 향후 공동주택 입주시기 및 학생수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 변경될 수 있음

• 당해 지구외의 도로 등 기반시설은 사업추진 중 일부 변경, 취소 또는 지연될 수 있으며 해당사업 관할 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 경우 일부 변경 및 취소, 개통지연 등이 발생할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

• 지구 내 기반시설은 현장여건 등에 따라 입주 시까지 조성되지 못할 수 있으며, 주변단지 및 기반시설 공사에 의한 소음, 분진 등 불편사항이 발생할 수 있음

• 본 지구의 각 편의시설 등 설치계획은 사업추진과정에서 조정 및 변경될 수 있음

• 본 단지는 남측으로 자곡로, 서측으로 밤고개로가 인접하고 있어 차량통행으로 인한 소음, 분진 등의 피해가 발생될 수 있으며, 소음방지를 위해 관계기관 협의 결과에 따라 저소음포장을 계획하고 있음

• 청약 전에 해당 현장을 반드시 방문하여 소음, 조망, 일조, 도로, 진입로 등 단지 및 주변여건을 확

인하시기 바라며, 현장 미확인 등으로 인하여 발행하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음

• 지구 남측 약 3km에 서울공항이 있으며, 항공기 운항에 따른 소음이 발생될 수 있음

• 지구 동측에 연접하여 서울교통공사 수서차량기지가 있으며, 차량정비에 따른 생활영향이 있을 수 있음

• 지구 내 환승센터부지에 지구 내외의 빗물의 배제를 위한 유수지가 운영되고 있음

• 지구 내 근린공원에는 지중에 운영중인 SRT의 환기구, 전기시설, 통로, 화물용E/V 등이 노출되어 있으며, 계획노선인 수서-광주선의 건설사업과정에서도 추가로 철도시설물이 지상에 노출될 수 있음

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