하남감일 A5블록 10년 공공임대 분양가 입주자모집공고문

하남감일 A5블록 공공임대

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1. 공급규모

■ 하남감일 A5블록 : 10년 공공임대주택 18~25층 8개동 전용면적 60㎡이하 총 617세대 중 4호(금회모집 : 44세대)

※ 공고일 이후 해약등으로 공급물량이 변동될수 있습니다.

2. 금회 공급대상

※ 금회 공급하는 주택 중 A5블록 501동101호, 508동101호 2호는 「공공주택 특별법」 제49조의9에 따라 지자체 협의 결과 가정어린이집 설치·운영을위한 공간으로 배정하였으므로 위 공급세대수에서 제외하였습니다.

※ 청약신청은 반드시 주택형별로 공급물량이 있는 유형만 신청가능하고, 공급물량이 없는 유형은 신청할 수 없습니다. 청약 접수한 주택형을변경 또는 취소하고자 할 경우에는 청약시간 마감시간 전까지 모든 절차를 완료하여야 합니다.

■ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플릿 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

■ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

■ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적입니다.

■ 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소차이가 있을 수 있습니다.

■ 세대별 공유대지는 세대별 분양면적(주거전용+주거공용+기타공용)비율에 따라 배분한 것입니다. 지적공부정리는 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 향후 지적 정리 후 면적은 일부 증감될 수 있습니다.

■ 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층 세대는 다락방이 설치되지 않습니다.

■ 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식구조, 지붕은 평지붕으로 시공됩니다.

■ 해당 주택의 입주지정기간은 2021.01.18 ~ 2021.03.18 이며, 기간 내 미입주시 각종 연체료, 계약해지 등 불이익 발생하오니 참고하시기 바랍니다.

3. 임대기간 및 임대조건

■ 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.

• 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

※ 임대보증금 확대(월임대료 감소) 예시 : 전환요율 6% 적용 시

※ 월임대료 확대(임대보증금 감액) 예시 : 전환요율 2.5% 적용 시

※ 임차인 임대보증금 감액(임대료는 증액됨)하여 입주를 희망하는 경우 입주 1주일 전까지 담당부서에 신청하여야 적용 가능합니다.

■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격 : 「공공주택 특별법 시행규칙」제26조에 의거 주택가격을 산정 ․ 공고하며, 분양전환가격과는 관련이 없습니다.

※ 금회 공급하는 주택은 주택도시기금을 지원(전용 60㎡이하 세대당 55,000천원)받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금이 분양전환 시

계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따릅니다.

4. 지구 및 단지 여건

■ 동 단지의 주택브랜드는 브랜드 지침에 따라 현재 기준 입주자 설문조사를 통해 로 결정되었습니다.

■ 18년 최초공고 이후로 해당 지구의 토지이용계획이 일부 변경된 부분이 있으며, LH비즈맵(http://bizmap.lh.or.kr) 에서 확인 가능합니다.

■ 지구계획 변경(각종 영향평가 포함) 등에 따라 공동주택지 경계부에 방음벽이 설치될 수 있으며, 인접세대는 조망권 등의 환경권 침해가 발생할 수 있습니다.

■ A5블록 남측으로 초등학교가 위치하며, 학교 건물 옥상에는 신재생 에너지시설(태양열 집열판)이 설치될 수 있습니다.

■ 전기통신사업법 제 69조의2 및 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정에 따라 504동, 5동, 7동의 옥상층 및 지하1층 휀룸#1, #3에 이동통신중계기가 설치됨을 알려드립니다.

■ 지구 내 학교는 총 6개소(초등 3개소, 중등 2개소, 고교 1개소)로 계획되어 있으며, 현재 초3, 중2는 ‘19.09 개교하여 운영중에 있으며, 초1,

초2, 고등학교는 ‘21.03 개교를 목표로 공사 중에 있습니다.

■ 본 단지는 부력방지를 위한 영구배수 공법이 적용될 수 있으며, 해당 공법 적용시 공용 전기세 및 하수도 요금이 발생되며 해당 비용은 관리비에포함하여 부과됩니다.

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