시흥장현 A-9 신혼희망타운 분양가 입주자모집공고문

시흥장현 A-9

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1. 공급규모

■ 시흥장현 A-9블록 1,232세대 중 : 신혼희망타운(공공분양) 16∼25층 15개동 전용면적 60㎡이하 822세대

2. 공급대상

3. 공공분양주택의 분양가격, 추가선택품목 공급가격

■ 주택분양가격(발코니 확장비, 추가선택품목 비용은 별도)

4. 신혼희망타운 우선 공급물량 배정기준

■ 시흥장현지구는 「주택공급에 관한 규칙」 제34조의 규정에 의한 대규모지구로서 동일순위 내 경쟁 시 해당주택건설지역 거주자에게 우선공급 비율만큼 배정하며 해당지역 거주자의미달물량은 타 지역거주자에게 공급합니다(단, 예비입주자의 경우 지역우선공급 기준이 적용되지 않습니다).

■ 금회 공급하는 주택은 거주지역 제한이 있는 주택으로, 입주자모집공고일 현재 해외에 있으며 해외 체류기간이 계속하여 90일을 초과하거나 최근 1년 내 총 체류기간이 183일을초과하는 분은 지역 우선공급 대상자 및 기타지역 거주자로 청약이 불가하며, 이를 위반하여 당첨될 경우 부적격 처리됩니다.

■ 지역우선 공급기준

<표2> 우선공급 단계별 지역우선 공급기준

5. 지구 및 단지 여건

■ 지구 여건

- 시흥장현지구는 단지조성사업이 진행 중이므로 지구계획(토지이용계획 포함), 제영향평가, 에너지 사용계획 및 기반시설 설치 계획 등이 변경될 수 있으며, 단지조성사업이 완료될 때까지 각종 기반시설 이용에 제약이 있을 수 있고 현장 및 사업여건 등에 따라 추진일정 및 사업준공이 연기될 수 있음

- 당해지구는 사업진행지구이며 주변도로, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 등 건축 및 토목공사가 일부 진행 또는 본 단지 입주 후에 시행될 예정임에 따라 공사로 인한 소음, 분진, 교통장애 등이 발생할 수 있으며, 공사차량·외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 의한 불편이 발생할 수 있음

- 당해지구 내외로 송전선로(345kV) 및 송전철탑이 위치해 있으며, 향후 사업지구 내를 관통하는 구간의 송전선로는 지중화 할 예정이나, 사업지구 외 구간 송전선로 및 철탑에 대한 지중화 계획은 없음. 또한, 사업지구내 송전선로 지중화구간 시종점에는 케이블헤드 건축물 및 인입철탑이 설치예정임

- 당해지구 내에는 일반분양·공공분양·공공임대·국민임대·영구임대·리츠활용 임대주택, 행복주택, 뉴스테이 등 다양한 공동주택이 계획되어 있음

- 당해지구 내외의 도로, 전철 등 기반시설은 사업추진 중 일부 변경, 취소 또는 지연될 수 있음

- 당해지구 내 공공청사는 시청(존치), 경찰서(존치), 소방 및 경찰파출소, 주민센터 등이 계획되어 있으며, 추후 해당관청 부지매입 계획에 따라 변경될 수 있음

- 당해지구 내 학교 등 각종 교육시설은 지구계획의 변경, 해당 관청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류(취소)요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있으며, 설립계획 및 학생 수용계획은 향후 공동주택 입주 시기 및 학생 수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 변경될 수 있음

- 당해지구 내 교육시설, 공공시설 등의 용지는 해당기관의 수요 또는 매입계획이 없을 경우 타 용도로 변경될 수 있음

- 당해지구 북측으로는 동서로 및 제3경인고속도로, 단지 동측으로는 국도39호선, 남측으로는 영동고속도로가 통과하고 있음

- 당해지구 내 서해선이 있으며 정거장 2개소(시흥시청역, 시흥능곡역)가 위치하고 있음

- 당해지구 내 하수처리장 및 저류지, 주유소 등이 계획되어 있음

- 당해지구 내 교량 등 도시시설물의 설치계획 및 학교 및 종교시설 등의 위치는 향후 지구계획 변경 시 변동될 수 있음

- 당해지구 내 및 인근의 신설·확장 도로는 인·허가 추진일정 및 관계기관 협의 결과 등에 따라 개설시기 등이 변경될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

- 당해지구 내 하천 2개소(장곡천, 장현천)가 있음

6. 장소 및 홈페이지 안내

시흥장현 A-9 입주자모집공고문.pdf