과천 푸르지오 어울림 라비엔오 분양가 입주자모집공고문

과천 푸르지오 어울림 라비엔오

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1. 공급내역 및 공급금액

■ 공급위치 : 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S4BL

■ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 2층~지상 35층, 7개동, 총 679세대 및 부대복리시설(기관추천 특별공급 38세대, 다자녀가구 특별공급 38세대, 신혼부부 특별공급 77세대, 노부모부양 특별공급 10세대, 생애최초 주택구입자 특별공급 58세대 포함)

■ 입주시기 : 2021년 12월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)

■ 공급대상

■ 공급금액 및 납부일정

2. 특별공급 신청자격 및 당첨자 선정방법

■ 특별공급 주택형별 공급 세대수

3. 청약 신청방법

■ 특별공급 청약 방법

■ 일반공급 청약 방법

4. 당첨자 발표 및 계약 체결

■ 일정 및 장소

5. 단지 주변현황

• 청약 및 계약 전 사업부지를 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 산지, 운동시설, 부지 고저차 등 주위 환경 및 개발계획을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원은 사업주체 및 시공사는 책임지지 않으니 이점 반드시 양지하시고 청약 및 계약하시기 바랍니다.

• 단지 인근 791M (부지경계선 중 기준점으로부터 최단이격 이격거리) 이격된 과천시 구리안로 177번지에는 ‘과천시자원정화센터 (이하 “소각장”이라 함)가 위치하고 있으며, 생활쓰레기 소각시설 및 음식물처리시설을 운영하고 있습니다. 소각장 굴뚝 높이는 약100m 정도이며 배출되는 연소가스(법적기준 이하로 안전하게 배출) 및 소각장 굴뚝 등이 일부 동에서 보일 수 있고 이에 따른 조망권 및 환경 영향(심리적 불안감 등)으로 민원을 절대 제기할 수 없으며, 계약 전 반드시 해당 위치 및 현황 (소각장의 위치와 거리, 용도, 운영상황 등)을 명확히 인지하여야 합니다. (계절별, 기압별에 따른 소각장 배출가스 유입, 기타 환경영향에 따라 분양 시 유관상 보이는 내용과 상이할 수 있음)

• 단지 동측에는 지구계획에 따라 보행자전용도로(8M)가 계획되어 있으며 해당 도로는 근린공원3과는 연결되지 않을 수 있습니다.

• 단지 남측에는 제 경인연결고속도로가 위치하고 있어 이로 인한 소음이 발생할 수 있음을 인지하여야 합니다.

• 단지 서측 전면에 과천대로(38M)가 위치하고 있어 이로 인한 소음이 발생할 수 있음을 인지하여야 합니다.

• 단지 남측 전면도로(30M)는 과천시 국도47호선 우회도로(향후 개통예정)와 연결(제비울교차로 예정)되며 이로 인해 도로의 고저차가 발생하며 및 교통체증, 소음 등을 유발할 수 있습니다.

• 단지 외부도로 및 방음시설에 대해서는 본 사업의 공사범위가 아니므로, 이에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 방음벽 설치 등 교통소음대책에 대한 민원을 과천시에 제기할 수 없습니다. (사업승인조건 참조)

• 단지 서측 대로변의 방음벽은 과천지식정보타운 공공주택지구 개발(실시)계획에 따라 추후 재질, 높이, 설치구간은 변경될 수 있습니다. 방음벽은 본 사업의 공사범위가 아니므로 이에 대한 교통소음대책 민원을 사업주체 및 시공사에 제기할 수 없습니다.

• 단지 서측으로 4호선 지하철이 지나고 있어 열차운행 및 유지보수, 철도시설확충 등에 따른 소음, 진동, 전자기 장애 등 피해가 발생할 우려가 있습니다. 이에 대한 민원을 사업주체 및 시공사, 한국철도시설공단, 과천시에 제기할 수 없습니다.

• 단지 외부 기반시설 등은 지구계획에 따라 변경될 수 있고, 입주 시까지 완공되지 않을 수 있으며 이에 대해 사업주체 및 시공사에 각종 이의제기 및 보상 등을 요구할 수 없습니다.

• 단지 외부 완충녹지는 과천지식정보타운 공공주택지구 개발(실시)계획에 따라 추후 높이, 레벨, 경사 등이 변경될 수 있습니다. 완충녹지는 본 사업의 공사범위가 아니므로 이에 대한 민원을 사업주체 및 시공사에 제기할 수 없습니다.

• 인근 지역의 개발계획으로 향후 공사 중 먼지, 소음, 진동으로 인한 불편이 발생할 수 있고, 이에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 인접 단지 S5BL 입주가 2023년 4월로 예정되어 있습니다. 입주 후 S5BL 공사관련 소음이 발생할 수 있음을 인지하여야 합니다.

• 405동 및 406동 서측에 공업용수관로가 매설되어 있으며, 한국수자원공사에서 시행중인 <수도권(Ⅱ) 광역상수도 용수공급 신뢰성 제고 사업> 일정에 따라 공업용수관로 폐쇄 시기는 2022년 하반기 이후 가능합니다.(한국수자원공사 공문(경기서남권지사-3230) 참조) 사용승인 및 입주를 위해 대지 내 관로공사 및 조경공사를 선행하고 공업용수관로는 철거없이 기존위치에 존치 폐공하게 됩니다. 이에 대해 사업주체 및 시공사, 한국수자원공사에 각종 이의제기 및 보상 등을 요구할 수 없습니다.

• 공공폐기물처리시설인 과천시자원정화센터의 위치, 시설종류, 운영방식과 이격거리는 다음과 같습니다. ① 위치 : 과천시 구리안로 177(갈현동), ② 시설종류 및 규모 : 생활폐기물 소각시설(광역시설, 현재 80톤/일→계획 200톤/일), 음식물처리시설(현재 20톤/일→계획 40톤/일), 재활용처리시설(현재 10톤/일→계획 50톤/일) ※ 계획의 규모는 추진과정에서 변동될 수 있음, ③ 운영방식 : 소각시설 – 24시간 연속운전 / 음식물‧재활용시설 – 주간운전, ④ 이격거리 : 당 사업지와 791M (부지경계선 중 기준점으로부터 최단이격 이격거리임), 과천지식정보타운과 과천시자원정화센터 이격거리의 세부사항은 아래를 참조하시기 바랍니다. (과천시 공문(건축과-19327), 사업승인조건 참조)는 근린공원3과는 연결되지 않을 수 있습니다.

과천 푸르지오 어울림 라비엔오 입주자모집공고문.pdf