국제금융센터 퀸즈W 분양가 입주자모집공고문

국제금융센터 퀸즈W

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1. 공급내역 및 공급금액

■ 공급위치 : 부산광역시 남구 문현동 511-19 일원

■ 공급규모 : 아파트 지하 5층 ~ 지상 35층, 총 3개동 / 아파트 총 256세대 중 일반공급 134세대 [특별공급 122세대(일반[기관추천]특별공급 24세대, 다자녀가구특별공급 38세대, 신혼부부특별공급 52세대, 노부모부양특별공급 8세대 포함)] 및 부대복리시설

■ 입주시기 : 2023년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

■ 공급대상

■ 특별공급 신청자격별 · 주택형별 공급세대수

■ 공급금액 및 납부일정

2. 신청일정 및 장소, 구비서류

■ 신청일정 및 장소

3. 당첨자 발표 및 계약 체결

■ 일정 및 계약장소

4. 유의 사항

■ 단지 세대

• 계약 전 사업부지 현장을 반드시 직접 확인하여야 하며 분양 후 단지 주변의 개발 등으로 인한 주변시설이 변경될 수 있음. 단지 주변 건물의 신축 및 증, 개축 등으로 조망권 및 일조권 등 환경권이 침해 될 수 있음.

• 단지 경계부는 인접한 도로와의 높이 차이에 의해 기존 설치된 옹벽이 존치될 수 있어 이로 인한 저층부 조망권 등이 침해될 수 있으며, 단지 내 각종 옹벽 및 휀스의 재질 및 디자인, 조경석 설치계획 등은 당사 디자인 계획변경 및 관계기관과의 협의에 따라 수정될 수 있음.

• 주동 배치계획 상 세대 상호간의 향이나 층, 위치에 따라 분양 받을 주택이 일조권 및 조망권, 사생활권 등의 환경권을 침해 받을 수 있으며, 또한 공동주택의 특성상 층간, 세대 간 소음피해, 프라이버시 침해 등이 발생 할 수 있음.

• 각 동별 주동 출입구는 동별 특성에 따라 디자인 및 높이, 폭, 동선 등이 상이하며 주동 출입구로 인해 인접세대에 소음, 일조권, 조망권 등 환경권이 침해될 수 있음.

• 각 동별 필로티의 유무, 사이즈 및 위치는 동별로 상이할 수 있음.

• 단지와 외부도로 사이의 경계 휀스는 행정관서의 지침 등에 따라 재질이나 형태 등이 변경될 수 있음.

• 단지 내에 건립되는 공유시설물 및 대지는 입주민이 공동으로 사용함.

• 단지 내 계획은 본 공사 시 현장 여건 및 인허가팀의 협의 결과에 따라 변경될 수 있음.

• 조감도, 세대평면도, 면적, 치수 등 각종 내용이나 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표기의 오류, 오기 및 성능개선과 풀질을 개선하기 위하여 본 공사 진행중에 이루어지는 각종 설계의 경미한 변경사항은 사업주체의 결정에 따르고, 계약자의 동의가 있는 것으로 간주함.

• 부대복리시설, 경관조명, 홍보용 사인물 등 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 운영, 유지, 보수, 관리에 대한 일체의 비용은 입주자가 부담.

• 최상층 세대의 경우 무동력 흡출기(무전원 고정식 흡출기)와 공용 배기팬(주방배기) 통기관, 옥상안전시설 및 E/V 기계실에 근접해 있어 냄새, 소음 등의 영향을 받을 수 있음.

• 필로티가 설치되어 있는 동의 필로티 상부층 세대는 외부 통행에 의한 간섭 및 소음 발생 등으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 바닥면이 외기에 직접 면하고 있으므로 냉난방의 효율이 떨어질 수 있음.

• 단지 내 차량 출입구는 총 1개소가 있으며, 지하주차장으로 연결되는 출입램프가 위치한 저층세대는 차량 진출입시의 알림 작동음 및 주행 소음과 사인물 및 차량 라이트 등으로 인한 야간 빛 공해 등의 피해가 발생될 수 있음.

• 단지 내 비상차로 및 포장구간 중 일부는 화재 등의 응급상황 발생 시 비상차량의 정차위치로 표기/활용될 수 있으며, 비상시 소방차 접근 및 에어매트 설치구간 확보를 위해 동 전면의 일부 녹지구간에는 교목식재가 불가능할 수 있음.

• 기계실, 전기실 등과 인접한 세대의 경우 가동시 소음, 진동 및 매연이 발생할 수 있음.

• 동 출입구 및 저층부 외벽마감은 지정석재 및 일부 뿜칠로 마감될 예정(필로티 내부 및 일부구간 제외될 수 있음)이며, 재료의 색상 및 디자인은 시공중 변경될 수 있음. 외부마감에 따라 창호 프레임 및 실외기 그릴 컬러가 변경될 수 있으며, 각동별 석재와 페인트 적용 비율이 상이할 수 있고 인허가 및 현장여건에 의해 조정될 수 있음.

• 단지 주변도로, 단지 내 차로 및 비상차로, 주차장 출입구, 단지 출입구에 인접한 저층세대는 차량소음 및 전조등에 의한 각종 환경권 침해가 있을 수 있음.

• 저층부 세대는 문주, 주차출입구, 부대시설, 가로등, 진출입 차량의 전조등 등에 의해 소음, 조망 등 환경권 및 사생활 침해 및 야간조명에 의한 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음.

• 각 경관에 해당하는 조명, 경관계획은 관할청의 규제사항에 저촉 또는 권고될 경우 계획이 변경 및 삭제될 수 있음.

• 각 동 저층세대의 경우 단지 내·외 통로와 도로에서 세대 내부가 보일 수 있어 프라이버시 침해 및 소음이 발생될 수 있음.

• 단지 내 조경 식재, 각종 외부조명, 무선AP 및 홈네트워킹 설비 등의 관리에 따른 유지, 보수, 관리에 관한 일체의 비용은 입주 후 관리규약에 따름. 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있음.

• 아파트 옥탑층에 안테나, 피뢰침, 경관조명 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로 인한 사생활 침해 및 야간조명에 의한 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음.

• 아파트 외벽에(동별 위치 상이) 벽부형 사인물 및 피뢰침이 설치되어 일부 세대의 미관저하 및 야간조명에 의한 눈부심 등의 영향을 받을 수 있음.

• TV공청안테나 및 위성수신 안테나는 전파수신이 양호한 아파트 지붕(옥상)에 설치될 수 있음.

• 각 동간 방향의 동간 거리가 짧아 사생활 침해의 우려가 있을 수 있으므로, 동간거리, 위치를 필히 확인하시기 바람.

• 근린생활시설이 단지 내 보행자 출입구 측은 이용을 위해 단지 내 외부인의 출입이 가능하며, 냉난방시설 가동에 따른 소음 및 조명에 의한 불편함이 발생될 수 있음.

• 단지 내 설치되는 휴게소, 부대복리시설, 대지 내 공지, 소방도로, 재활용(쓰레기)보관소, 보행가로변에 인접한 세대는 사생활침해 및 소음이 발생될 수 있음.

• 단지 내 재활용 분리수거장이 설치되고 인접한 일부 저층세대의 경우 소음, 냄새 등으로 인해 불편함이 있을 수 있을 수 있으며, 각 동별로 분리수거장과의 거리는 상이함.

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